#Ciudad

Los ires y venires del mall Marina Arauco 2

3 |
COMPARTIR
EN WHATSAPP
COMPARTIR
EN WHATSAPP

Imagen

En una columna anterior di cuenta del caso del voluminoso mall Marina Arauco 2, comenzado a construirse a fines del 2013, cuyos propietarios Ripley, Parque Arauco y Cencosud, con la complicidad de aquellos que se resistían a fiscalizar, se acogían a las normas de edificación sustantivamente más permisivas de hace 14 años en el Plan Regulador Comunal (PRC) de Viña del Mar.


Si las instituciones administrativas cumplen con sus atribuciones, el invasivo mall Marina Arauco 2, se degradaría y se transformaría en un amigable stripcenter.

En razón a que las autoridades municipales y las del gobierno central, Seremi de Vivienda y Urbanismo de la V Región, majaderamente no ejercían sus atribuciones para que se declarara la caducidad de ese antiguo permiso, tal como lo ordenaba el artículo 5.1.20 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), en la fecha de la emisión del permiso y en el actual artículo 1.4.17 de la misma OGUC, fue necesario que los vecinos interpusieran una denuncia en la sede regional de la Contraloría General de la República (CGR), instancia que trasladó todos los antecedentes a la sede central para que así el contralor Ramiro Mendoza ejerciera sus potestades que le entrega la Ley Nº 10.336 Orgánica Constitucional de la misma.

En el ínterin, exactamente el 20 de octubre de 2014, la fundación Defendamos la Ciudad, presentó un reclamo ante el díscolo Seremi describiendo el desarrollo de los hechos, ello con el propósito de que el destinatario hiciera valer el marco regulatorio. A esta fecha y a pesar de que los funcionarios públicos tienen la obligación de pronunciarse cuando son requeridos, no se conoce su respuesta.

El 11 de diciembre de 2014, la Contraloría General se pronunció con apego estricto a la ley, dejando de manifiesto que las habilidosas interpretaciones formuladas por los agentes públicos porteños para que no caducara ese antiguo permiso eran inútiles. En el dictamen Nº 95979 de la fecha indicada se dejó mal parado al anterior Seremi, hoy flamante alta autoridad en la Municipalidad de Viña del Mar. En todo caso destaco el hecho de que para resolver el ente fiscalizador escuchó tanto a los vecinos, al privado dueño del invasivo proyecto, como a los agentes públicos sectoriales.

La sede central de la Contraloría determinó que su delegada porteña deberá iniciar la instrucción de un procedimiento disciplinario para investigar las situaciones observadas en lo concerniente a la caducidad del añoso permiso, ello con el objeto de determinar las responsabilidades de aquellos funcionarios involucrados. Tan pronto se conoció la resolución del ente fiscalizador, Paulina Saball, ministra de Vivienda y Urbanismo, las emprendió en contra del ex Seremi y la Municipalidad de Viña del Mar señaló que el culpable en esta comprobada ilegalidad era el actual Seremi de Vivienda de esa región.

Hay que tener en claro que los dictámenes de la Contraloría revisten fuerza obligatoria para los órganos de la Administración, de modo que su eventual falta de aplicación, es decir desobediencia, por parte del Seremi actual y/o del Director de Obras Municipales en ejercicio, significaría una grave transgresión del artículo 9º de la Ley Nº 10.336 ya mencionada. Estoy seguro de que lo anterior no sucederá, pero por pudor profesional, todos los funcionarios que han intervenido en esta comedia de equivocaciones debieran renunciar indeclinablemente a sus cargos.

En resumen, como el permiso de edificación del año 2000 caducó por imperio de la ley, la inmobiliaria está en su  derecho de recurrir en contra del categórico dictamen de la Contraloría en los tribunales de justicia y ahí se verán las caras los abogados del Consejo de Defensa del Estado (CDE), que representan al Contralor, y los abogados santiaguinos de los grupos económicos que quisieron  pasarse de listos. No tengo ninguna duda de que el derecho a pataleo de la inmobiliaria será en vano pues la instancia judicial confirmará el concluyente dictamen de la Contraloría.

Pero sorprendentemente, teniéndose en cuenta que en el papel se puede escribir cualquier cosa, por insustancial que sea el mensaje, en la página B 4 de la edición de El Mercurio del sábado 20 de diciembre de 2014 se publicó una nota periodística titulada Retailers responden por desarrollo de mall en Viña” que dice lo siguiente “Parque Arauco, Cencosud y Ripley respondieron ayer las dudas de la SVS sobre el proyecto que los tres -a través de la Inmobiliaria Mall Viña del Mar- levantan en la V Región y donde un grupo de denunciantes pidió su demolición. Las empresas negaron que la Contraloría haya dicho que el permiso de construcción estaba vencido, sino que ordenó una investigación. Añadieron, además, que las obras están en ejecución y tienen un 40% de avance en relación con el proyecto total” (sic).

Por el contenido de esa falaz noticia, lo prudente hubiera sido que el editor del diario, velando por el prestigio del mismo, les haya dicho a las empresa de lobby que para el propósito buscado lo óptimo sería la publicación de una inserción, pero no fue así.

Ya que las inversiones de este tipo de empresas se llevan a cabo, en ciertos porcentajes, con dineros de terceros y como el rol de la SVS es fundamental, el pasado martes 23 de diciembre se le entregó copia del dictamen de la Contraloría y copia de la “noticia” del aludido diario al propio superintendente, pues si se llegara a cumplir la ley se deberán demoler todas las edificaciones que superan las normas urbanísticas actualmente vigentes en el PRC de Viña del Mar, y ello generaría un perjuicio patrimonial, entre otros, a los cotizante de AFP, Fondos Mutuos y accionista minoritarios de las 3 sociedades anónimas fiscalizadas por ese servicio público.

De acuerdo a cálculos preliminares, ese tremendo mall, si se llegara a levantar, generaría un alto impacto en el barrio residencial en donde se inició su construcción. Por el contrario, si las instituciones administrativas cumplen con sus atribuciones ese proyecto, por el imperio de la ley, se degradaría y se transformaría en un amigable stripcenter.

 

 

TAGS: Plan Regulador Retail Viña del Mar

Los contenidos publicados en elquintopoder.cl son de exclusiva responsabilidad de sus respectivos autores.
Te invitamos a conocer nuestras  Reglas de Comunidad

Comentarios

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Quedan 1500 carácteres.
Ordenar comentarios por:
Juan Garcia

03 de junio

Me resulta penoso ver, como se fustiga y persigue toda obra que genera empleo y progreso a la ciudad, aduciendo trasnochados argumentos que, supuestamente, van en beneficio de la comunidad. Me pregunto si una comunidad avanza, si no hay progreso económico.

Nelson

14 de agosto

Concuerdo 100% con el comentario de Juan Garcia. Este afán de frenar las obras que traen progreso a la ciudad por una organización «sin fines de lucro» que ojalá no este recibiendo ningún tipo de ayuda del gobierno, es simplemente reprochable. Esta organización no representa a los ciudadanos de Vina del Mar que queremos progreso y avances.

15 de agosto

Respuesta a Juan y a Nelson,

Nuestra fundación es sin fines de lucro y más aún, su cometido lo desarrolla sin recibir fondos de nadie.
El único gasto que tenemos es el modesto sueldo que se le paga a la periodista que administra nuestra web, monto que es aportado voluntariamente por algunos de nuestros miembros.
Nosotros, a diferencia de Juan y Nelson, promovemos el libre mercado con actores que cumplan las leyes porque consideramos que la corrupción es una lacra que entorpece la actividad de la construcción.

Ver todos
Ocultar

#NuevaConstitución

VER TODO
Para la ciudadanía la rotonda sin salidas es como vivir el castigo de Sísifo, destinados a llevar una pesada roca política a la cima de la montaña, solo para verla rodar montaña abajo y volver a repeti ...
+VER MÁS
#Política

De vuelta a la rotonda política

Para la ciudadanía la rotonda sin salidas es como vivir el castigo de Sísifo, destinados a llevar una pesada roca política a la cima de la montaña, solo para verla rodar montaña abajo y volver a repetir el ciclo interminable de esfuerzo y fracaso

Que existe agotamiento en múltiples sectores, difícil es de negar. Y eso incide en la viabilidad política actual. Pero eso no significa que el dilema constitucional esté cerrado
+VER MÁS
#Política

El mito del cierre definitivo del proceso constituyente/constitucional

Que existe agotamiento en múltiples sectores, difícil es de negar. Y eso incide en la viabilidad política actual. Pero eso no significa que el dilema constitucional esté cerrado

A pesar de los obstáculos y desgastes, el compromiso adquirido para modificar la Constitución debe ser respetado y llevado a cabo para reconectar con las expectativas y necesidades del pueblo
+VER MÁS
#Política

¿Nos jodimos todos?

A pesar de los obstáculos y desgastes, el compromiso adquirido para modificar la Constitución debe ser respetado y llevado a cabo para reconectar con las expectativas y necesidades del pueblo

El pueblo de Chile, está hastiado de la reyerta de baja monta, no quiere ver más discusiones bizantinas, alejadas de sus problemas cotidianos. Los chilenos y chilenas favorecen los acuerdos, pero esos no ...
+VER MÁS
#Política

Las lecciones del plebiscito

El pueblo de Chile, está hastiado de la reyerta de baja monta, no quiere ver más discusiones bizantinas, alejadas de sus problemas cotidianos. Los chilenos y chilenas favorecen los acuerdos, pero esos no se han visto por ningún lado

Nuevos

La segregación social y la desigualdad económica exagerada destruye democracias y sociedades y aumenta la delincuencia. Una solución que considerar para construir sociedades prosperas y justas, es limita ...
+VER MÁS
#Sociedad

Cuando el Estado está ausente, la delincuencia se hace presente

¿Qué elementos tiene la alcaldesa para desacreditar nuestro sistema electoral y sus personas, que han dado pruebas de que dichas instancias son una fiesta para la democracia, y sostener que el fraude esta ...
+VER MÁS
#Educación

Cuando no crees en tu propio electorado

Una “tesis” fuerte posible de entrada dice: <los mejores continuadores de un Jacques Derrida, talvez no sean los filósof@s sino los físicos quántico-relativistas>. Veamos… Sabine Hossenfelde ...
+VER MÁS
#Ciencia

Una físico teórica y los “relatos” de la física actual

El Estado no tiene hoy ni los recursos ni las facultades para intervenir en la siderúrgica en tris de cierre. Lo de aumentar la salvaguarda, es un placebo, no va a reducir los costos de producción, ni a h ...
+VER MÁS
#Economía

La CAP es la punta del iceberg

Popular

No se justifica el interés público que exige la constitución, para mantener la concesión minera en Chile a empresas extranjeras. Su sola existencia es contraria al interés nacional
+VER MÁS
#Economía

A 52 años de la Nacionalización de la Gran Minería del Cobre en Chile

1 Acabo de participar en la “Fourth Chilean Conference on Philosophy of Physics”/ IV Conferencia Chilena en Filosofía de la Física, del 11 al 13 de marzo de 2024. Lo escribo en inglés como fue publi ...
+VER MÁS
#Cultura

Consideraciones iniciales de una filosofía de la física actual

Si por estas cosas curiosas de la vida, llegara a prosperar esta operación comercial, enfrente de la angosta vía local Camoens de Vitacura, se habrán reemplazado 6 viviendas ya demolidas por 7 oficinas, ...
+VER MÁS
#Ciudad

En Chile ''los de arriba'' mandan a todo evento

La segregación social y la desigualdad económica exagerada destruye democracias y sociedades y aumenta la delincuencia. Una solución que considerar para construir sociedades prosperas y justas, es limita ...
+VER MÁS
#Sociedad

Cuando el Estado está ausente, la delincuencia se hace presente